생애 최초 주택 취득세 감면 관련 상담 안녕하세요다음 경우 와이프 생애최초 주택 취득세 감면이 가능할까요? 1. 혼인신고
안녕하세요다음 경우 와이프 생애최초 주택 취득세 감면이 가능할까요? 1. 혼인신고 전 남편 자가 매수 (21년)2. 혼인신고 및 입주 (22년)3. 남편 집 매도 (25년 5월 7일 선매도)4. 공동명의 집 매수 (25년 5월 12일 매수 잔금)- 부부 각 50% 지분 공동명의 매수 했습니다.5. 집 매수 가격 14.5억 (공시지가 8.77억)이 경우 와이프 생애최초 취득세 감면 가능할까요?
남편분과 결혼 후 공동명의로 14.5억짜리 집을 사셨는데, 아내분(님) 생애최초 취득세 감면이 가능한지 궁금하시군요. 남편분은 결혼 전에 집이 있었고, 님은 무주택자였고요. 새로 산 집 잔금 치르기 전에 남편분 집은 파셨습니다.
생애최초 취득세 감면은 집 살 때 기준으로 가족 모두 (남편 포함) 과거에 집을 가진 적이 없어야 받을 수 있어요.
님은 집이 없었지만, 남편분은 결혼 전에 집을 가진 적이 있죠. 그래서 가족 모두 집 가진 적이 없다는 조건을 만족 못 해요.
그리고 생애최초 감면은 수도권 집값 4억원 이하인 경우만 받을 수 있어요. 4.5억짜리 집은 이 기준을 넘어서요.
결론적으로,
남편분이 과거에 집을 가진 적이 있고, 새로 사신 집 가격이 감면 기준을 넘어서서, 아내분(님)은 생애최초 취득세 감면을 받기 어려워요.
세금 문제 잘 해결되기를 진심으로 응원하겠습니다.